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24319#
[12年司考真题卷三第57题]:甲以自有房屋向乙银行抵押借款,办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还,强行进入该房屋居住。借款到期后,甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住,难以拍卖,甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?
  • 请求甲行使对丙的返还请求权,防止抵押财产价值的减少
  • 请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
  • 可以代位行使对丙的返还请求权
  • 可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
  
本题有 15 条评论
参考答案:A,B
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15 # RavenMKII 发表于 2015-8-24 17:22
C:代位权只能代位行使没有专属性的金钱债权。
D:抵押权不具有占有权能,因此,抵押权人不享有返还原物请求权。
14 # 张峰爱黄阳 发表于 2015-8-5 16:28
债权人的代位权的标的限于到期债权,不能代位物权(含返还原物请求权)
D项:抵押权人对无权占有人不享有返还原物请求权。
13 # xiaodiaomin 发表于 2014-9-2 14:52
C项:债权人的代位权的标的限于到期债权,不能代位物权(含返还原物请求权)
D项:抵押权人对无权占有人不享有返还原物请求权。
12 # sker7815 发表于 2014-8-23 21:38
抵押权人并不占有抵押物,其不应享有返还请求权,但可以享有排除妨害和消除危险请求权
11 # wwz1108 发表于 2014-7-7 23:28
《物权法》第一百九十五条第一款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。据此可知,乙银行可以与甲签订合同,由乙银行取得抵押房屋的所有权,将房屋价值高于债权额的部分,返还给甲。乙银行取得房屋所有权后,就享有了对丙的返还请求权。

达成这个协议后,除了办理房屋过户登记外,还需要交付房屋。而交付的方式可以采用指示交付的方式完成。因此乙银行可以请求甲将对丙的返还请求权转让给自己,因此选项B正确。选项C错误
10 # qwjqmeier 发表于 2013-10-24 15:03
抵押权人并不占有抵押物,其不应享有返还请求权,但可以享有排除妨害和消除危险请求权
9 # qwjqmeier 发表于 2013-10-24 15:02
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。”丙非法占有乙银行享有抵押权的房屋,所有权人怠于行使返还请求权,足以使抵押财产价值减少,抵押权人有权要求抵押人停止其行为,请求甲行使对丙的返还请求权,防止抵押财产价值的减少,A正确。一般认为,抵押权人并不占有抵押物,其不应享有返还请求权,但可以享有排除妨害和消除危险请求权,D不选。但在抵押人甲将对丙的返还请求权让与的情况下,乙银行自可享有返还请求权,其可以请求甲将对丙的返还请求权转让给自己,B正确。我国合同法规定的债权人的代位权的标的限于到期债权(第73条),并不包括物权,乙银行不能代位行使对丙的返还请求权
8 # pass2012 发表于 2013-9-5 00:32
我国合同法规定的代位权的标的仅限于到期债权,不包括物权。
7 # jpriver 发表于 2013-8-13 17:13
1)非金钱给付不能代位
2)抵押权是变卖抵押物以优先受偿或以抵押物折价清偿债务的权力,请求返还并不属于抵押权的效力内容,因此银行不能依据抵押权直接对丙形式返还请求权
6 # baa234578 发表于 2013-7-20 23:14
12年的民法是真心难啊.....这种程度的难题再配合几道争议题和错题....多选几乎全跪.......
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