申请更正登记，其前提必须要有证据证明原登记有错误或者原权利人书面同意更正，否则连申请的权利都没有。
前后的条件不要弄错，不是先申请，申请以后看是否满足更正条件，然后再做出更正或者不更正，是反过来，必须先有证据或者原权利人同意，然后再申请更正，就这么明确！

本案中，刘某以张某名义购房后将房屋登记在张某名下，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，但没有诉诸法院的情况下不能认为刘某有确切证据证明不动产登记簿记载事项错误。所以，A项错误，B项正确。

a2015

A

D об

同样的疑问，哪位大师能指点一下？

a

这题出的真有问题 A哪错了 都说了是直接申请 谁说登记机关一定同意了？？？

有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。？？

选项A错误，选项B正确。《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。该法第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。据此可知，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，需"不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的"，才可以更正登记。

选项C、D正确。本题中，刘某与张某约定房屋登记在张某名下，由刘某使用房屋并保存产权证，约定本身并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此合法有效。但刘某无权直接要求登记机构进行更正登记，应当先通过法院请求确认其为所有权人，再依据法院判决请求登记机关变更登记。